Tetangga lantai atas kebanjiran
Apakah Anda melihat noda di langit-langit dan, semakin dingin, menyadari bahwa Anda sedang tenggelam? Kami berdiskusi dengan pengacara berpengalaman kemana harus lari jika dibanjiri tetangga dari atas

Air yang menetes dari langit-langit adalah mimpi buruk setiap pemilik rumah. Noda di langit-langit meningkat, air mulai membanjiri apartemen, merusak wallpaper, furnitur, dan peralatan. Setiap orang yang pernah mengalami banjir memahami bahwa tetangga mungkin tidak ada di rumah, ada risiko bahwa mereka akan menolak untuk membayar kompensasi, selain itu, mereka mungkin tidak punya uang untuk ini ... Ya, dan perbaikan adalah bisnis yang tidak menyenangkan! Jadi, mari kita cari tahu bagaimana meminimalkan dampak banjir.

Apa yang harus dilakukan jika tetangga banjir

Jelas bahwa pada saat pertama seseorang mulai panik: "Oh ngeri, tetangga dari atas kebanjiran, apa yang harus saya lakukan?!". Tapi kemudian ia mundur dan saatnya tiba untuk tindakan yang tenang dan seimbang.

Pertama-tama, Anda perlu menghubungi perusahaan manajemen dan mengundang tetangga – di hadapan mereka Anda harus membuat tindakan banjir, – kata Andrey Katsailidi, Managing Partner, Katsailidi & Partners Law Office. – Anda dapat menulis dengan tangan: tindakan tersebut harus berisi informasi tentang tempat dan tanggal kejadian, serta deskripsi rinci tentang kerusakan. Misalnya, wallpaper di ruang tamu terkelupas, kompor kebanjiran, lantai di koridor bengkak, dan sebagainya.

Poin penting: lebih baik menggambarkan bagaimana tetangga dari atas membanjiri Anda seakurat mungkin. Kemudian tuliskan semua orang yang hadir dengan indikasi siapa mereka. Misalnya, Ivan Ivanov adalah tetangga. Petr Petrov adalah perwakilan dari Kantor Perumahan. Semuanya harus menandatangani. Kemudian nanti tetangga tidak akan bisa mengatakan bahwa Anda sendiri yang membanjiri TV Anda setelah banjir!

Tindakan pertama

Jika memungkinkan, cobalah untuk menyelesaikan konflik secara damai. Pembongkaran di pengadilan harus menghabiskan waktu, uang, dan saraf. Jadi, jika ada kesempatan untuk “menawar” – jangan ragu untuk menggunakannya.

“Sayangnya, ini tidak selalu berhasil,” desah Katsailidi. – Seringkali pemilik apartemen yang kebanjiran mengatakan bahwa, misalnya, TV-nya kebanjiran, dan tetangganya marah, kata mereka, dia tidak bekerja untuk Anda selama 10 tahun! Dalam hal ini, untuk menilai kerusakan, lebih baik menghubungi ahli – perusahaan penilai.

Ke mana harus menghubungi dan menelepon untuk memulihkan kerusakan

Itu semua tergantung pada siapa yang harus disalahkan atas fakta bahwa Anda kebanjiran. Ini bisa jadi tetangga yang lupa mematikan keran, perusahaan pengelola (HOA, TSN atau orang lain yang bertanggung jawab merawat rumah Anda), atau pengembang yang melakukan kesalahan saat membangun rumah. Jika Anda dibanjiri oleh tetangga dari atas, ke mana harus pergi adalah salah satu masalah terpenting.

Panduan langkah demi langkah

  1. Membuat tindakan.
  2. Nilai sendiri kerusakannya atau hubungi ahlinya.
  3. Buat klaim pra-persidangan dan berikan kepada orang yang membanjiri Anda (lakukan di bawah tanda tangan agar nanti pelakunya tidak membuat mata terkejut, kata mereka, saya mendengarnya untuk pertama kalinya).
  4. Cobalah untuk mencapai konsensus dan selesaikan masalah secara damai. Jika gagal, lanjutkan ke paragraf berikutnya.
  5. Buat klaim dan ajukan di pengadilan – sehingga Anda dapat mencapai pembayaran kembali semua kerugian. Jangan lupa untuk mendapatkan surat eksekusi – Anda harus menyerahkannya ke petugas juru sita, bekerja untuk terdakwa atau ke bank terdakwa, jika Anda tahu di mana itu dilayani.

Pertanyaan dan jawaban populer

Bagaimana menilai kerusakan akibat banjir?

Hubungi perusahaan penilai – Internet penuh dengan mereka, jadi cari saja yang paling menguntungkan. Para ahli akan membantu Anda menilai kerusakan secara objektif.

Bagaimana menentukan siapa yang harus disalahkan?

Bagaimanapun, pembayaran kepada korban banjir akan dilakukan oleh pemilik apartemen. Tetapi setelah pembayaran dilakukan, dia akan dapat menuntut untuk mengganti uang ini dari pelakunya yang sebenarnya. Dan pelakunya, omong-omong, sangat berbeda: perumahan bisa kebanjiran karena atap yang bocor, pipa yang buruk, dan selusin faktor lainnya. Jika penyewa apartemen dari atas yakin bahwa dia tidak bersalah, dia pasti harus mencari tahu, melakukan pemeriksaan teknis dan menuntut kompensasi.

Bagaimana jika tetangga tidak mau membayar untuk perbaikan?

Jika tidak mungkin untuk setuju secara damai, dan tetangga dengan keras kepala tidak mau memberi Anda uang yang harus dibayar, hanya ada satu jalan keluar - pergi ke pengadilan, dan kemudian dengan surat perintah eksekusi pergi ke juru sita, bekerja atau ke bank kepada pelaku. Jadi dia tidak akan lolos!

Apa yang harus dilakukan jika tetangga banjir setiap bulan?

Jika tetangga memanas setiap bulan, sayangnya, Anda hanya dapat memengaruhi mereka dengan rubel, – desah Katsailidi. – Bersabar dan terus-menerus pergi ke pengadilan setiap kali tetes muncul di langit-langit. Akibatnya, mereka akan belajar bagaimana menyalakan keran sebelum meninggalkan rumah, atau menemukan mereka yang bertanggung jawab atas kebocoran pipa atau atap, tergantung pada penyebab banjir.

Apa yang harus dilakukan jika tidak ada tetangga di rumah, dan air berasal dari langit-langit?

Jangan ragu untuk menghubungi perusahaan manajemen. Tidak mungkin mereka akan menembus apartemen penyebab banjir, tetapi mereka hanya akan memblokir seluruh riser. Tetapi untuk membuat tindakan, Anda masih harus menunggu tetangga – pertama, mereka diperlukan sebagai saksi, dan, kedua, Anda harus masuk ke apartemen mereka untuk memastikan bahwa banjir mulai persis seperti yang mereka alami. Bagaimana jika mereka tidak benar-benar harus disalahkan dan mereka juga dibanjiri tetangga dari atas?

Apa yang harus dilakukan jika seorang tetangga menolak untuk berpartisipasi dalam pembuatan undang-undang tentang inspeksi apartemen?

Terkadang orang yang lupa mematikan kran mengira jika tidak menandatangani tindakan pemeriksaan apartemen yang kebanjiran, maka nantinya akan lebih sulit untuk membuktikan keterlibatannya. Tapi tidak. Jelaskan secara rinci semua konsekuensi banjir dan datang ke tetangga dengan dua orang saksi. Jika dia menolak untuk membuka pintu atau menandatangani kertas, mintalah saksi untuk mengkonfirmasi penolakan ini secara tertulis. Ini akan berguna di pengadilan.

Apa yang harus saya lakukan jika tetangga saya mengira saya memalsukan banjir?

Kebetulan korban meyakinkan tetangga dari atas, mereka berkata, lihat, wallpaper terkelupas karena Anda! Dan dia menggelengkan kepalanya: Anda tidak akan menipu saya, Anda sendiri yang menyiramkan air ke mereka untuk melakukan perbaikan dengan biaya saya. Dalam situasi saling tidak percaya, hanya ada satu jalan keluar: mengundang ahli independen yang akan menilai apa yang terjadi pada properti setelah teluk dan menyebutkan nilai pasar rata-rata yang sebenarnya. Kemudian dia akan memberikan pendapat yang dapat diselesaikan oleh para pihak di antara mereka sendiri. Namun, jika tidak mungkin untuk mencapai konsensus di sini, dimungkinkan untuk pergi ke pengadilan dengan kesimpulan ini.

Tinggalkan Balasan