Konten
- Apa itu amnesti garasi?
- Kapan undang-undang amnesti garasi mulai berlaku?
- Cara mendaftarkan garasi Anda
- Pertanyaan dan jawaban populer
- Apakah garasi shell akan dikenakan amnesti?
- Jika saya memiliki rumah pribadi (kebun) dan garasi di dekatnya, apakah itu termasuk dalam amnesti?
- Bagaimana hukum mendefinisikan garasi?
- Apakah akan ada manfaat bagi penyandang disabilitas?
- Apakah saya harus membayar pajak garasi sekarang?
- Apa yang akan saya dapatkan ketika amnesti garasi mulai berlaku?
- Saya membangun garasi di halaman sendiri, saya tidak pernah meminta izin dari siapa pun. Bisakah saya mendapatkan amnesti garasi?
- Saya tidak ingin ikut amnesti garasi dan kemudian membayar pajak. Bisakah saya tidak memprivatisasi tanah?
- Apa yang harus dilakukan jika koperasi garasi dilikuidasi?
- Berapa biaya amnesti garasi untuk pemilik?
- Berapa lama amnesti garasi akan berlangsung?
- Apa yang harus dilakukan jika ada masalah dengan situs?
Semua orang tahu apa itu garasi atau koperasi garasi, kecuali hukum. Menurut berbagai perkiraan, di Negara Kita ada 3,5 hingga 5 juta bangunan mobil yang tidak terdaftar. Tidak ada yang bisa membuktikan hak bertinju. Untuk memulihkan ketertiban di daerah ini, negara memutuskan untuk melakukan amnesti garasi.
Mulai 1 September 2021, pemilik garasi dapat memperoleh tanah dan bangunan itu sendiri dengan prosedur yang disederhanakan. Bersama dengan Doktor Ekonomi, Profesor, Kepala Departemen Asuransi dan Ekonomi Lingkungan Sosial di Universitas Keuangan di bawah Pemerintahan Federasi Alexander Tsyganov "Makanan Sehat Dekat Saya" menemukan bagaimana amnesti garasi akan bekerja di Negara Kita.
Apa itu amnesti garasi?
Tujuan dari amnesti garasi adalah untuk memungkinkan orang memperoleh kepemilikan tanah dan bangunan itu sendiri dengan cara yang disederhanakan. Akan ada dokumen – akan ada hak lain: mewarisi, memberi, menjual, dan bahkan mengambil pinjaman real estat.
Dan di Negara Kita ada banyak preseden ketika pihak berwenang menyita tanah koperasi garasi dan garasi individu. Dan kemudian tanah ini diberikan untuk pembangunan. Tidak ada dokumen untuk membuktikan kepemilikan. Kompensasi tidak selalu dibayarkan – dan cukup legal: tanah diberikan kepada koperasi di masa Soviet, seringkali dilakukan oleh perusahaan. Tidak ada dokumen yang tersisa dari ini. Ketika amnesti garasi mulai berlaku, tidak mungkin untuk mengambil tanah begitu saja.
Omong-omong, amnesti garasi adalah nama hukum yang populer. Dokumen itu sendiri sulit untuk disebut: “Tentang Amandemen terhadap Undang-Undang Legislatif Tertentu Federasi untuk mengatur perolehan hak warga atas garasi dan bidang tanah di mana mereka berada.”
Undang-undang memperkenalkan definisi garasi sebagai bangunan non-perumahan, yang harus ada dalam daftar kadaster. Kami telah mengklarifikasi artikel yang mengatur pendaftaran kotak individu sebagai bagian dari kompleks garasi.
Kapan undang-undang amnesti garasi mulai berlaku?
Dokumen tersebut telah dikembangkan selama dua tahun. Semula seharusnya diluncurkan pada 2020. Namun, pada akhirnya, garage amnesty tetap berlaku pada 2021. Aturan baru mulai berlaku pada 1 September.
Cara mendaftarkan garasi Anda
Untuk memenuhi syarat amnesti, garasi harus memenuhi beberapa persyaratan.
- Bangunan yang berdiri sendiri, misalnya di pekarangan atau di garasi koperasi. Tidak sementara, dengan yayasan. Mungkin memiliki dinding yang sama, atap dengan garasi lain di baris yang sama.
- Dibangun sebelum 30 Desember 2004. Setelah itu, Kode Perencanaan Kota yang baru mulai berlaku dan garasi, sebagai suatu peraturan, didaftarkan.
- Garasi terletak di tanah negara bagian atau kota.
- Tanah untuk garasi disediakan oleh organisasi seperti koperasi atau mantan majikan, atau dialokasikan.
Amnesti garasi mulai berlaku pada tahun 2021, dan sekarang pemilik perlu menulis aplikasi dan melampirkan dokumen yang mengkonfirmasi hak atas bangunan dan tanah di bawahnya. Tidak ada satu pun badan yang akan menerima aplikasi di Negara Kita. Di satu kota, ini adalah departemen hubungan pertanahan di bawah administrasi lokal, di suatu tempat kementerian untuk pengelolaan properti negara atau pengelolaan hubungan tanah dan properti. Beberapa memungkinkan Anda untuk melamar di My Documents MFC, di mana ada jendela ruang kadaster, yang lain hanya menunggu kunjungan tatap muka ke kantor.
Anda dapat mengetahui tentang amnesti garasi di wilayah Anda di pemerintah setempat dengan menghubungi departemen yang berhubungan dengan hubungan pertanahan.
Para pejabat mengakui kebuntuan yang telah dibawa oleh hukum modern ke Negara Kita. Jika Anda ingin meresmikan suatu objek, Anda memerlukan hak atas tanah di bawahnya. Dan jika Anda ingin meresmikan tanah, maka Anda membutuhkan objek.
Undang-undang tentang amnesti garasi hanya akan memungkinkan Anda untuk memperoleh hak atas tanah dan garasi itu sendiri.
Beberapa pemilik sebelumnya secara independen menerima kepemilikan kotak tersebut. Untuk menjadi pemilik tanah di bawahnya, Anda perlu menulis aplikasi.
Makalah yang dapat mengonfirmasi kepemilikan:
- Sebuah dokumen tentang penyediaan atau alokasi sebidang tanah.
- Tata letak plot tanah (jika situs akan dibentuk dan tidak ada proyek survei tanah.
Jika dokumen di atas tidak tersedia, maka Anda dapat melampirkan:
- perjanjian koneksi (koneksi teknologi) garasi ke jaringan;
- perjanjian pembayaran layanan utilitas;
- dokumen yang mengonfirmasi akuntansi teknis negara bagian dan (atau) inventaris teknis garasi sebelum 1 Januari 2013, di mana Anda diindikasikan sebagai pemilik garasi.
Untuk berpartisipasi dalam amnesti garasi, Anda memerlukan rencana teknis garasi.
Wilayah juga akan diizinkan untuk menambahkan dokumen lain ke dalam daftar. Anda dapat mengetahui lebih lanjut di cabang Rosreestr Anda dengan menelepon ke sana atau datang selama jam resepsi.
Pertanyaan dan jawaban populer
Apakah garasi shell akan dikenakan amnesti?
Jika saya memiliki rumah pribadi (kebun) dan garasi di dekatnya, apakah itu termasuk dalam amnesti?
Bagaimana hukum mendefinisikan garasi?
Apakah akan ada manfaat bagi penyandang disabilitas?
Apakah saya harus membayar pajak garasi sekarang?
Apa yang akan saya dapatkan ketika amnesti garasi mulai berlaku?
Saya membangun garasi di halaman sendiri, saya tidak pernah meminta izin dari siapa pun. Bisakah saya mendapatkan amnesti garasi?
Saya tidak ingin ikut amnesti garasi dan kemudian membayar pajak. Bisakah saya tidak memprivatisasi tanah?
Apa yang harus dilakukan jika koperasi garasi dilikuidasi?
Berapa biaya amnesti garasi untuk pemilik?
Berapa lama amnesti garasi akan berlangsung?
Ini menyiratkan bahwa tempat tertutup untuk mobil akan disamakan dengan tempat non-perumahan. Seperti yang kami katakan di atas, garasi yang dilegalkan dapat dengan mudah dijual, diwariskan, dan diasuransikan. Dan amnesti garasi dirancang untuk menyederhanakan pasokan komunikasi.
Selain itu, pemilik bengkel sebelumnya di koperasi menghadapi kesulitan untuk mendapatkan hak atas bangunan mereka. Beberapa dokumen judul tidak semuanya. Sertifikat pembayaran saham dan kontribusi tidak diperhitungkan. Sekarang mereka akan menjadi konfirmasi hak Anda.
Anggaran lokal juga akan diuntungkan, di mana aliran keuangan dari pembayaran pajak garasi akan mulai mengalir.
– Seringkali garasi di kota kecil dan desa tidak digunakan dan ditinggalkan – amnesti akan menyelesaikan masalah pembongkaran dan pengembalian tanah ke sirkulasi, dan di suatu tempat – memuliakan lingkungan, – menjelaskan Profesor Alexander Tsyganov.
Ekonom mengutip sebagai contoh pemukiman di dekat Moskow, di mana garasi "Shanghai" sering digunakan, di mana tidak semua bangunan digunakan, tetapi lingkungan kriminal terbentuk di sekitar yang menghambat pengembangan wilayah tersebut.
“Bahkan di tanah Rublyovo yang mahal, ada contoh pengembangan garasi dan gudang yang tidak pantas, pemandangan yang secara signifikan mengurangi harga rumah terdekat di Nazaryevo dan Goryshkino. Anda perlu berkendara ke mereka di sepanjang jalan melalui bangunan tua dan lama ditinggalkan. Renovasi dalam kasus ini jelas akan menyebabkan peningkatan nilai tanah dan, karenanya, peningkatan pajak daerah.