Hipotek preferensial untuk spesialis TI pada tahun 2022

Pada Mei 2022, pemerintah mengumumkan langkah-langkah dukungan baru untuk profesional TI dan meluncurkan program hipotek preferensial. Profesional di bidang teknologi informasi akan dapat memanfaatkannya, tingkat hipotek akan menjadi 5%.

Healthy Food Near Me, bersama dengan seorang ahli, memberi tahu apa itu hipotek preferensial untuk spesialis TI pada tahun 2022 dan bagaimana cara mendapatkannya.

Keputusan Pemerintah tentang Hipotek untuk Profesional TI

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022¹ kita dapat menyimpulkan bahwa tugas hipotek TI preferensial adalah untuk menyediakan karyawan di daerah ini dengan kondisi hidup yang nyaman. Spesialis TI mulai secara besar-besaran mempertimbangkan kemungkinan emigrasi karena sanksi, dan hipotek preferensial harus membantu menjaga mereka di Negara Kita. Menurut ketentuan resolusi, spesialis yang majikannya termasuk dalam daftar organisasi terakreditasi di bidang IT² dan sudah menggunakan insentif pajak, akan bisa mendapatkan pinjaman hipotek dengan persyaratan yang menguntungkan – hingga 5%. 

Menurut Direktur Jenderal pasar keuangan "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

Fakta Menarik Hipotek untuk Profesional IT

KPR spesialis IT tahun 2022 menawarkan banyak penawaran menarik kepada pesertanya. Mari kita bicara tentang yang utama.

Ketentuan untuk mendapatkan hipotek untuk spesialis IT

Agar memenuhi syarat untuk pinjaman tersebut, kondisi tertentu harus dipenuhi. Bank memiliki persyaratan untuk peminjam dan real estat.

Persyaratan bank untuk peminjam

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

Adalah penting bahwa karyawan bekerja di organisasi yang diakreditasi oleh pihak berwenang, termasuk dalam daftar yang relevan². Pada saat yang sama, organisasi pemberi kerja harus memiliki setidaknya 7 karyawan, dan juga harus memiliki OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Anda dapat menggunakan program hipotek preferensial untuk spesialis TI hanya sekali. Selain itu, pesertanya tidak boleh menggunakan tindakan dukungan serupa lainnya – hipotek preferensial, keluarga, Timur Jauh, atau pedesaan.

Poin halus dalam resolusi tersebut adalah tidak adanya daftar posisi atau profil karyawan yang memenuhi syarat untuk menggunakan program tersebut. Secara teoritis, hari ini semua karyawan perusahaan IT terakreditasi, terlepas dari posisinya, berhak atas pinjaman preferensial. Sementara itu, negara menyediakan momen yang bertujuan untuk memotong karyawan non-inti – ini adalah persyaratan untuk tingkat pendapatan minimum.

Persyaratan bank untuk real estat

Menurut resolusi, bank dapat mengeluarkan hipotek preferensial kepada spesialis TI baik untuk pembelian siap pakai dan untuk perumahan yang sedang dibangun dalam batas 18 juta rubel di kota-kota dengan populasi lebih dari satu juta dan 9 juta rubel di kota-kota dengan populasi lebih dari satu juta rubel. populasi hingga 1 juta orang. Jangka waktu pinjaman maksimal adalah 30 tahun. Uang muka minimum adalah 15%.

Jadi, dengan bantuan hipotek preferensial untuk karyawan TI, Anda dapat membeli apartemen di pasar primer dari pengembang berdasarkan perjanjian saham atau berdasarkan perjanjian jual beli. Program ini berlaku untuk townhouse baru dan rumah individu. Mereka juga perlu dibeli dari pengembang. Program ini tidak berlaku untuk rumah kedua.

Daftar bank tempat Anda bisa mendapatkan hipotek untuk spesialis IT

Tidak semua organisasi perbankan mengeluarkan hipotek preferensial untuk spesialis TI. Berikut daftar bank yang bekerja sama dengan program tahun 2022:

Cara mendapatkan hipotek untuk profesional TI

Siapa pun yang ingin membeli rumah baru dan termasuk dalam kategori istimewa sebagai karyawan TI perlu mengumpulkan paket dokumen dan menyelesaikan kesepakatan. Kami memberi tahu Anda cara melakukannya. 

Pengeditan Dokumen

Berikut adalah set standar: 

• paspor;
• SNIL;
• Bantuan 2-NDFL;
• ekstrak dari buku kerja;
• salinan kontrak kerja; 
• sertifikat organisasi dalam daftar perusahaan IT yang diakreditasi oleh Kementerian Pengembangan Digital;
• nikah dan akta kelahiran anak (jika diminta oleh bank).

Panduan langkah demi langkah

1. Di departemen akuntansi organisasi Anda, Anda perlu mengambil salinan kontrak kerja, salinan buku kerja, sertifikat penghasilan dalam bentuk 2-NDFL.
2. Di tempat yang sama, Anda perlu meminta sertifikat organisasi yang terdaftar dalam daftar perusahaan TI dan salinan ekstrak dari daftar Kementerian Pengembangan Digital. Pastikan untuk memeriksa bahwa NPWP badan hukum dalam sertifikat dan ekstrak dari daftar cocok.
3. Dengan paspor dan, jika tersedia, akta nikah dan kelahiran anak, Anda harus pergi ke bank yang telah Anda pilih untuk menyelesaikan transaksi. Biasanya lebih menguntungkan untuk melamar di mana Anda memiliki proyek gaji.
4. Dalam hal membangun rumah Anda sendiri menggunakan pinjaman hipotek, Anda perlu mengetahui secara terpisah persyaratan bank untuk akreditasi proyek dan kontraktor konstruksi.
5. Setelah memeriksa dokumen, apartemen atau rumah yang ingin Anda beli dipilih.
6. Mempersiapkan pendaftaran hipotek pembayaran awal minimal 15% dari jumlah kontrak – dari dana Anda sendiri, modal bersalin atau bantuan keuangan dari daerah atau majikan.
7. Buat kontrak dan bacalah dengan cermat. 

Saran ahli untuk spesialis IT saat mendapatkan hipotek

— Tidak diragukan lagi, persyaratan hipotek preferensial sangat menarik bagi spesialis TI. Tetapi sebelum mendaftar, ada baiknya mengevaluasi solvabilitas dan prospek keuangan Anda sendiri. Idealnya, tidak lebih dari 40% dari pendapatan keluarga bulanan harus digunakan untuk melunasi hipotek, memperingatkan Dmitry Veselkov, Direktur Program Hipotek dan Pinjaman Bank di Metrium.

Pakar juga menyarankan untuk mengambil pinjaman dari bank tempat Anda menerima gaji. Ini akan membantu menghindari persiapan paket dokumen tambahan. 

Pertanyaan dan jawaban populer

Dmitry Veselkov answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

Sumber dari

1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Daftar organisasi terakreditasi yang bergerak di bidang teknologi informasi. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosacred/table/